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一封钢铁情书 看万科如何诠释好房子的建造过程

2018年12月18日 09:40:26 | 来源:新华网

  12月15日—16日,“史上最刚的情书”暨万科山望工地参观活动圆满举行,众多客户及媒体朋友们亲身观摩了万科的建筑品质,身临其境地触摸到万科建筑的工艺工法,近距离地阅读了这封钢铁情书。

  万科集团通过近20年的实践摸索,总结出适合万科的以“两提两减”为核心的“5+2+x”建造体系;济南万科经过多年探索和发展,在山望项目全面落地应用了“5+2+x”建造体系。其中5是指系统配模、全混凝土外墙、装配隔墙、自升爬架以及穿插提效五个部分;2是指装配式装修及适度预制,“X”在山望项目的体现为除了“5+2”工业化体系外的特色:智能互联工地、绿色环保工地和优创产品。

现场图

  在参观过程中,万科工程人为大家分别详细讲解了万科全现浇外墙、铝模爬架、装修涂料、阳台施工、吊顶施工、干法地暖施工等工艺工法,进一步剖析万科的匠工品质与钢铁柔情。下面,小编就带领大家再度“亲临现场”,了解万科工程人对于万科山望工艺工法的解读。

  全现浇外墙

  避免外墙渗水  减少墙壁空鼓

  据万科工程人介绍,全现浇外墙从根源上避免了外墙渗漏问题。之前的传统做法是在阳台或者窗户洞、楼梯间等采用填充砖的设计,房子居住几年之后就容易出现外墙渗水,而这种问题不是简单外墙外饰面修补能解决的问题。而万科全现浇外墙,减少人工因素产生的质量差异化,减少传统工艺产生的开裂、渗漏、空鼓等,有效避免外墙渗漏问题。

实景图

  铝模爬架

  有效提升施工效率  保证交房时间

  莅临工地现场的朋友前近距离参观了万科铝模爬架。万科的铝模爬架在确保了主体质量的同时实现了施工效率的提升。爬架能够随主楼进度向上爬升,实现了穿插施工,上部主体结构施工,下部内部装修穿插,将每次作业工序和作业时间固定,实现单工种流水作业,保证交房时间。同时,这种工艺工法更是保证了施工工人的安全性,并避免了高空坠物的风险。  

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  装修涂料八步处理

  避免墙壁开裂  保证墙面横平竖直

  据万科工程人介绍,墙体最容易出现的两个问题是开裂和平整性,对于此,万科通过使用铝模,相对传统木模大幅提升墙面垂直平整度,实现了薄抹灰。严控墙面饰面施工工艺,墙面清理、墙面找平处理、阴阳角修整、一遍腻子、二遍腻子、底漆、一遍面漆、第二遍面漆八步处理,相比传统工艺有效减少墙面空鼓开裂现象,涂料的观感更好。同时,万科更是增加了防裂网的设计,包括在楼体外部拐角的位置或者是窗户的拼接处,进行了阳角条的加固,同时也内置了防裂网。而且不管是内墙还是外墙都是两遍腻子三遍漆的施工工艺,最终方能达到交付标准。

实景图

实景图

  阳台防水施工

  避免浸泡家居、地板等危险

  针对阳台,万科工程人表示,由于阳台属于湿区,万科实现两遍防水。由于考虑到阳台可能出现积水,所以万科建筑实现防水上翻30公分、外翻50公分,在客厅距离阳台过门石50公分的位置也是做了防水,这样,即使出现雨天忘记关窗导致的积水问题,也可避免浸泡家居、浸泡地板等。

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  吊顶施工

  防止吊顶开裂  更美观实用

  在参观过程中,吊顶的细节施工更是打动了每一位到访参观者。万科山望吊顶采用轻钢龙骨材质,钢制结实且轻盈,在木质填充板上更是做了防火涂层处理。在吊顶内部,万科工程人考虑到每一个铁钉,对于每个铁钉都做了防锈处理;对于吊顶的拼接位置也是做了抗裂纸带,避免出现小细纹;吊顶拐角位置采用万科独有的L型转角板,整体板材,从根源解决了吊顶拐角开裂问题。

实景图

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  干法地暖施工

  更少占用空间  更快提升温度

  干法铺设是指将加热盘管安装在保温层铝箔膜凹槽内,上面直接铺设地板的安装方式。主要有三个好处,第一是占用空间少,干法地暖只需要6厘米施工高度;第二是导热速度快,挤塑板上直接盘绕地暖管,上附铝箔膜导热更加均衡,升温散热更快。第三是如果发生渗漏掀开地板即可维修,降低维修成本。

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  整体卫浴

  避免噪音、反味、渗水等困扰

  整体卫浴是采用一体化SMC防水地盘及壁板,顶板构成整体框架,配上各种功能独立的单元,具备淋浴、洗漱、如厕三大功能,且避免了渗水风险,实现单位平方内的最佳整体效果;整体卫浴是由多学科优势综合于一身的现代化科技产物,空间布局合理,外观更加时尚,更易清洁,更节能环保,让卫生间管道检修更方便!同时,地漏采取暗漏避免反味;同层排水设计使排水管不穿楼板,避免噪音。

  亲身目睹万科高标准的工艺工法以及卓越的工程质量,莅临活动现场的业主们纷纷表示,参加工地参观活动让他们真切感受到了万科的精工质量,参观后对房子的质量感到非常放心,期待能够早日入住。

  建筑质量是企业的生命线,只有真正极为重视建筑这一基础面的企业才能为业主带来更有保障的生活。万科以高超的工艺工法、严苛的专业标准、负责的工匠精神、钢铁般的态度,带给准业主更多信心和安心,为业主筑就品质之家。(完)

  现万科山望建面约110-155㎡装修美居全城劲销中,恭迎品鉴,详询86170000

编辑:张晓琪
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