青岛市南区：城市更新向“美”而行

　　百年老街区的“文化符号”、老旧小区的人间烟火、最美海滨的春意盎然……市南区城市“颜值”不断刷新。

　　在保护和延续城市文脉的基础上实施城市更新，让城市留下记忆、让人们感受文明，才能让美和活力在这里充分涌动。市南区积极推进城市更新和城市建设三年攻坚行动，坚持在实现“拆建修补”的物理变化的同时，统筹把握“以美育人”的精神追求，兼顾“面子”与“里子”，全力打造宜居宜业宜游的精致城区样板。

　　历史城区“有机生长”

　　融合了历史与现代、传统与时尚的银鱼巷，是独具特色的城市新地标，市民游客可以在这里欣赏老建筑、体验慢生活。

　　老城区更新过程中，市南区积极探索“新文化+新模式”“好主题+好设计”的双驱动路径，通过历史建筑改造，兴产业、旺消费、促投资，打造新的增长点。针对银鱼巷的改造更新，市南区坚持轻商业、重休闲的“公园化”功能定位，成功树立了“老城潮街”的品牌形象。“我们希望人们在走进银鱼巷之后，能够拥有探索的欲望。所以我们在打造过程中，坚持不做同质化的产品，引入咖啡厅、甜品店、民宿、早午餐店、奶茶店、买手店等，都是希望给来这里的人带来焕然一新和眼前一亮的感觉。同时，我们更看重产品的持久性和品质感，坚持设计原创和产品原创，希望打造一个引领型街区。”银鱼巷运营负责人张晟玮介绍。

　　让历史建筑重新焕发活力的同时，市南区也在不断完善提升区域基础设施和配套服务，积极拓展区域未来成长空间。济宁支路人才公寓通过构建“征收房屋+保护修缮+资源配置+业态集聚”的“四纬联动”模式，提升历史城区保障性租赁住房项目的人才吸引力、要素聚集力和产业承载力，推动历史城区保护更新与保障性租赁住房“双保”建设的深度融合。

　　“我们在充分挖掘里院文化特色和地域特点的基础上，通过植入人才公寓及主题商业，规划打造融合居住、文化、商业、休闲等功能于一体的复合型共享社区，为青年人才提供舒适便捷的生活空间、创业空间。”市南区历史城区保护发展局相关负责人介绍，济宁支路人才公寓充分还原老建筑特色风貌，对院落建筑不同历史阶段所产生的场景记忆要素进行保护、恢复，将庭院内的生活场景作为一种怀旧式文化加以展现。

　　老旧小区提品升质

　　近日，青岛市城市更新和城市建设二季度集中开工仪式举行，市南区在江西路48号老旧小区改造项目现场设分会场。据了解，本次市南区共有22个项目集中开工，投资额约14.8亿元。其中，老旧小区改造项目18个。

　　城市更新是提升城区品质、改善人居环境、造福人民的重大民生工程、民心工程，更是市南区提升功能品质、加快转型发展的重大机遇。市南区积极梳理城区建设项目，列出三年攻坚计划，制定老旧小区改造实施方案，今年计划总投资约6.5亿元进行老旧小区改造，涉及1614栋居民楼，建筑面积284万平方米，惠及5.1万户居民。目前，八大峡街道西藏路片区、贵州路片区以及金湖路街道沛县路片区等15个项目的改造提升工作正在扎实有序推进。

　　结合老旧小区改造，市南区持续推进城市更新建设，深入开展存量违法建设治理工作。截至目前，存量违法建设拆除已完成1.74万平方米。其中，老旧小区违建整治已完成2934平方米，为改造工作奠定了坚实基础。南岛组团二期项目已完成土地招拍挂；远洋船员学院改造项目完善了控规调整方案；南京路1号项目控规调整社会公示和招拍挂准备工作同步推进……市南区正全力以赴、争分夺秒、统筹推进，用实打实的项目建设，加快新旧动能转换、推动高质量发展。

　　人民城市人民建，人民城市为人民。为提升市民获得感，市南区创新治理模式，让更多群众参与到城市更新建设当中，广开言路、理顺矛盾、凝聚共识，努力将民众所盼纳入改造工作。例如，金门路街道按照“一片一策、一院一景”的原则，制定改造方案，通过走访、张贴通告、召开居民议事会等多种方式征求居民意见，为老旧小区改造打下群众基础。针对无物业管理的小区，街道以社工站为依托，通过成立党群议事小组、召开党组织推荐会、居民自荐等形式选拔责任心强、具有较强公信力和组织能力的居民，成立自管委员会，实行楼院自我管理、自我服务、自我监督，实现了“党组织领导有力、小区充分自治、居民广泛参与”的良性互动。

　　“花海市南”诗情画意

　　栈桥边上，三色堇、角堇、雏菊等鲜花绿植奏响了一曲生机勃勃的“春日圆舞曲”。据了解，为打造花繁四季的最美海滨，营造春意盎然的游览氛围，市南区今年提早开展春季花卉更新工作，给景区“换新装、增花色”。在五四广场、东海西路等重要节点设置“花境”；在香港路、东海路、福州路、太平路、山东路、栈桥、五四广场、奥帆中心周边等道路及区域节点栽植三色堇、角堇、雏菊等时令花卉70万盆，栽植单樱、西府海棠、玉兰、欧月等花乔木、花灌木1900余株。

　　此外，浮山山头公园改造也已开工。改造工程包含绿道区域内道路改造提升、修建防火通道和步行道、新建架空栈道、对绿道沿线实施景观提升等项目。完工后，浮山将新增休闲驿站、公厕、绿道标识系统、园林小品等景观、功能设施，打造一条精品生态绿廊。

　　据介绍，市南区将不断加强城市景观风貌设计和管控，营造出“城在林中、人在景中、花在眼中”的美化效果，不断刷新城市“颜值”，让居民推窗见绿、出门入园。（赵曼怡）