“这项政策太好了，不用提前还清贷款，不用提前解押，也能办理房子过户，太方便了！”近日，作为滨州市首例二手房公证“带押过户”政策的受益者，王先生对此政策赞不绝口。本笔业务的成功办理，标志着公证不动产“带押过户”这项便民服务新举措在滨州市正式落地实施，滨州市二手房交易正式进入“带押过户”时代。

  近日，市民王先生与牛先生达成房屋买卖意向，然而卖方王先生打算出售的房产尚有30余万元银行贷款没有结清，按照过去的房产交易要求，有抵押贷款的二手房办理转移过户时，需要房主先还清贷款，然后到银行解除抵押登记，买卖双方再提交相关资料进行过户，整个交易过程成本高、耗时长。买卖双方因先过户还是先结款问题产生争执，正当这时，了解到了新推出的二手房“带押过户”政策，双方随即通过不动产登记部门、银行向鲁滨公证处提出了“带押过户”公证申请。

  鲁滨公证处审核当事人的相关材料后，为当事人办理了提存协议等一系列的公证业务，买方将提存款打入公证处提存账户，公证处随即出具了提存证书，不动产登记部门根据相关材料办理了买方的不动产登记证书，过户完成后公证处按协议将提存账户中的资金发放给卖方原贷款银行和卖方账户。整个过程从申请到办理完结仅用了一天的时间，开启了二手房交易“带押过户”的新局面，得到各方的认可和称赞。

  “带押过户”公证服务事项被列为滨州市2023年“12158”民生实事，今年以来，滨州市鲁滨公证处依据上级相关安排部署，全力推动公证服务提档升级，开展“带押过户”公证服务模式。运用委托公证、公证提存及其他公证职能，实现存量房交易中的矛盾纠纷提前预防，交易双方无需奔波于各房屋交易大厅，只需携带相关材料到公证处，“只跑一次”即可办理完所有业务，在缩短双方交易时间成本的同时，大大降低了资金交易的安全风险，让人民群众实实在在感受到了公证服务的温度，为滨州二手房市场的健康发展提供了硬核护航。（田桂霞 郑晓晨）