济南发布新规推动住宅产品升级迭代-新华网
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2024 05/16 16:29:43
来源: 大众日报

济南发布新规推动住宅产品升级迭代

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  5月13日,济南市自然资源和规划局发布《济南市建筑工程容积率计算细则》,对第四代住宅的容积率计算、普通住宅建筑层高等作出详细规定,推动住宅产品升级迭代。

  据悉,第四代住宅的基本配置是每户拥有专属开敞式空中花园,而且面积不小于套内建筑面积的30%、层高不小于两个自然层。那么,这类住宅的空中花园在购买的时候是否算面积?新细则规定,进深在2.4米至6米之间、水平投影面积之和不超过住宅套内建筑面积40%的,按一半计算;如果超过这个指标,则全部计入容积率。

  普通住宅的建筑层高控制在4米以内,如超出,“按每3米一层、余数进一”方法折算面积。起居室(即客厅)如果存在挑高,层高不超过两层且面积不超过住宅套内建筑面积20%的,按单层投影面积计算。普通住宅的半开敞空间(如阳台、设备平台等)的面积计算方式也有所调整,不再看阳台是否封闭、是否在结构内,而是看进深和面积两个指标:进深不超过2.4米、水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间)建筑面积20%的,按一半计算容积率建筑面积;超标则按全面积计算。

【纠错】 【责任编辑:王媛媛】
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