“等了这么久，盼了这么久，终于拿到‘大红本’了，悬了10多年的心终于可以放下了。”近日，在山东省烟台市芝罘区宏达小区，刚刚拿到房屋不动产权证书的业主李燕乐开了花。早年办理拆迁安置住房登记时，因拆迁房屋没有房产证，无法按照有证房屋减免相关税费，多年悬而未决的不动产权证书，成了李燕一家的一块心病。

  而今，以李燕为代表的宏达小区11户人家按照拆迁安置政策办理转移登记手续，全部拿到了崭新的房本，居民们手捧“大红本”，脸上洋溢着灿烂笑容。

  去年以来，烟台市本着“群众无过错即可办证”原则，全面破解城镇居民住房登记难题，对国有土地上建成并出售、产权清晰无争议、购房人已履行法定义务的城镇住宅进行全面排查，累计帮助纳入政策范围的300余个小区解决“办证难”问题，惠及群众8万余户。

  一本不动产登记证书，既是家庭居住、投资的重要前提，更牵涉到落户就业、子女上学等一系列民生问题。面对问题不一的“办证难”小区，烟台市实行“星级管理+红黄蓝通报”制度，让业主“领证”有了明确的时间表。

  烟台市自然资源和不动产登记中心负责人介绍，2023年下半年开始，根据问题类型、难易程度，全市“办证难”小区被分为一至五星，一星要求15天内化解，二至四星要求30天内化解，五星要求50天内化解，每个项目一案一策，进一步明确责任和化解措施。而在化解进展上，“红黄蓝通报”制度更是让小区办证进度一目了然。相关部门会同纪委监委采取“四不两直”方式随机暗访，查看是否将启动办证事宜告知到位、张贴到位，先后抽查暗访121个项目，抽查比例达30%以上。

  “咱小区里符合办证的业主注意了，您只要有时间，就可以带齐材料到居委会，我们给大家统一办证。”前不久，龙海家园小区业主群里，一条条暖心的“群公告”不时@所有人。作为全市“办证难”项目中户数最多的小区，龙海家园历史遗留问题的复杂程度首屈一指。在对居民搬迁、安置情况和土地出让评估涉及问题等进行全面梳理的基础上，相关部门通过多种渠道发布信息，通知业主申请个人转移登记，困扰小区十余年的“办证难”就此破冰。

  攻坚“办证难”，不仅需要直面难题的勇气，更需要因地制宜的智慧。烟台各区市纷纷拿出实打实的举措，全面破解城镇居民住房登记难题。其中，蓬莱区活用“证缴分离、单方缴税”政策，将欠缴税费问题纳入监管台账，同步启动收缴个人契税和办证工作；福山区运用“政府托底”政策，由政府筹措资金，对开发建设单位灭失或失联的项目补充完善质量、消防、测绘等手续。

  据介绍，着眼让更多“办证难”项目“摘帽”，烟台市自然资源和规划局还持续追踪其他类型房屋“办证难”问题，积极化解民营企业“办证难”项目58个，涉及土地919亩。