济南起步区精心打造经得起时间检验的精品之城，探索新的城市建设、运营模式。如今，在其798平方公里的土地上，坚持高水平设计、高标准建设、高规格运营的项目越来越多，这些项目随着建设进程推进逐渐变得可见、可感。6月10日，记者实地探访鹊华中新园、雅遇公寓等项目，看高水准的城市建设为这座新时代现代化田园新城带来哪些具体变化。

  泉韵水坊位于起步区大桥组团城市副中心示范区，鹊山生态文化区一期项目的西南侧。记者在施工现场见到，这片东西较长、整体低矮的建筑群一改往日塔吊林立景象，开始展露高品质商业街的现代化气息和闲适感。据介绍，泉韵水坊由德国设计师索杰主持设计，以三维水街为设计理念，项目建成后将打造“城市活力聚集地”，集艺术、创意、娱乐、体育、配套商业于一体的年轻人活力时尚潮流街区，将为市民游客提供多样化服务和体验。

  无人机视角下，整个鹊山生态文化区一期项目内，泉韵水坊、鹊华中新园等项目分散布局，并通过水系、绿化相互交融。目前，一期项目所有建筑均已实现封顶，项目计划9月份投入试运营。

  济南先行投资集团项目负责人杨鹏告诉记者，鹊山生态文化区一期几乎每个项目都是“大师手笔”，设计团队与建设施工团队密切配合，双方共同克服一系列施工难题，最终确保设计理念精细化落地。

  室外屋脊波浪起伏，室内设置绿色植被、水景、瀑布、空间廊桥减少封闭感……在鹊山生态文化区一期项目东北侧，鹊华中新园正加快成为黄河大道旁的一座新地标。目前项目外立面装饰完成约90%，同步开展室外管网及地面铺装。该项目由深圳媚道风景园林与城市规划设计院董事长兼主持规划设计师何昉大师主持设计，充分借鉴新加坡樟宜机场、滨海湾花园设计手法，营造现代、自然的文化休闲环境。

  走进建筑内部，中央的种植池吸引了记者注意。“这里将引入种植亚热带植物，延伸至二三层的巨大悬挑空间，并通过屋顶及四周玻璃幕墙，让室内外景观相互渗透。”杨鹏介绍，为实现这一设计理念，项目设置地送风系统保证植物良好生长。此外，为克服大跨度屋盖钢结构精度定位及拼装，项目创新应用钢结构深化设计与物联网应用等多项施工新技术，助力项目实现一次成优。

  高水平的设计与建设最终服务于高规格的运营。据悉，鹊华中新园计划引入新加坡运营团队，运营阶段日常将作为呈现室内温室园林风光、荟萃南洋美食、展销狮城精品、展现社群活力的鲁新潮趣生活空间。

  泉韵水坊计划引入华熙国际运营，鹊华中新园、区级养老中心将引入新加坡团队运营……起步区坚持“运营前置”思维，如今，随着城市建设进程推进，高规格运营团队纷至沓来。在崔寨片区，起步区首个由新加坡团队落地运营的项目，雅遇公寓目前已投入试运营，试运营阶段投入房源入住率达100%。

  据悉，该项目由新加坡雅诗阁有限公司运营管理，是省内首个由国际品牌运营的保障性租赁住房项目，也是起步区内首家国际品牌的长租公寓。在高品质配备基础家具以及空调、电视、油烟机等家电的同时，雅遇公寓提供更加国际化的精细化、人性化服务。

  从南门走进小区，鱼尾狮雕塑喷泉彰显新加坡特色，小区整体划分3个片区，分别命名为星澜苑、新荷坊、泉悦庭，融合济南与新加坡特色元素。

  “小区绿化面积35%，营造类似新加坡‘花园城市’居住环境。同时设置双语标识，工作人员可双语交流，具备接待外国友人的能力。”雅诗阁中国济南先投雅遇公寓（起步区）运营负责人柏秀良介绍，房型分为单间、一室、两室3种，房型设计、色彩搭配更加贴合国际化，同时可提供诸如定制打扫、宠物喂养等特色增值服务。

  在小区中部，雅遇公寓单独设置一栋集休闲社交、健身运动、共享办公、餐饮服务于一体的服务中心，全方位打造社交和生活空间。在园区内，还设置了多个楼间活动空间，包含慢跑跑道等运动设施和秋千等休闲设施，为各年龄段住客提供丰富的室外活动选择。据悉，该服务中心将于近期随公寓正式开业同步投入运营。