从网红打卡地“579百工集”到国际范儿十足的雅遇公寓，从盛福高中到高铁河滨国际产业园……近年来，济南市通过城市更新串联起文化延续、民生改善与产业发展，为城市高质量发展打开了新空间。在6月14日至17日召开的城市更新和乡村振兴现场推进会上，一个个特色项目成为济南市推进城市更新的生动注脚。

  文化赋能，文旅商加快融合

  6月16日傍晚，在晚霞掩映下，建设中的大辛庄遗址博物馆分外壮观。虽然还没正式开放，博物馆所在的大辛庄考古遗址公园却已成为附近居民遛弯的好去处。在本次现场推进会中，除了大辛庄遗址博物馆，579百工集设计师产业园、望岳路创意设计产业园、济南宾馆地块等项目带有明显的文化味。

  文化是城市的气质和灵魂。近年来，济南市在城市更新中注重延续城市历史文脉，依托浓厚的历史文化资源，激发老建筑的生机与活力，推进文旅商深度融合。

  济南明府城保护规划入选全省城市更新首批创新案例，联通泉城路、县西巷等纵横“商脉”，形成了传统与时尚融合、古典和潮流统一的特色商业街区。上新街开街运营，百年老街巷将成为“新文化、新健康、新体验”的产商融合新街区。“一园十二坊”老商埠传统风貌区城市更新，济南开埠博物馆今年“五一”试运营，擦亮城市文旅新名片。

  “截至目前，济南开埠博物馆接待了4万人次，除去闭馆时间每天平均1000人次左右，最高2800余人次，大约接待了70组团队参观，餐饮、体验类项目挺受游客喜爱。”济南商埠城市更新有限公司总经理赵艺说。

  全龄友好，精准服务居民

  社区餐厅、健身房、共享会议室、休闲区等多元化共享设施，针对不同背景住客定制个性化服务……在济南起步区崔寨片区，引入新加坡雅诗阁集团打造的济南首家高品质长租公寓品牌——雅遇公寓已投入试运营。

  “小区绿化面积35%，营造新加坡‘花园城市’体感。同时，设置双语标识，工作人员可进行双语交流，具备接待外国友人的能力。”雅诗阁中国济南先投雅遇公寓（起步区）运营负责人柏秀良介绍。

  人才公寓是吸引和集聚各类人才尤其是年轻人的重要载体。刘智远城中村改造村民生活保障房项目位于历下经济技术开发区核心位置，为济南中心城区规模最大的集中式租赁公寓，已于2024年11月交付使用。自今年2月份运营以来，累计签约及预订约1600间公寓，与周边新一代信息技术、生物医药等产业形成“产城共生”格局。

  让银发族乐享晚年也是城市更新的题中应有之义。吉邦综合养老服务中心项目预设床位500张，计划年底营业，这里依托国际医学中心及区内富集三甲医院医疗资源，将打造槐荫区体量最大的新医养示范样本。距离大明湖1.3公里的北湖核心区明湖四季安置房项目，配置了社区卫生服务中心、嵌入式养老中心和智慧物业中心等核心功能模块，精准服务全龄段居民。

  宜居宜业，“寸土”生“斗金”

  望岳路创意设计产业园通过盘活低效仓储用地，吸引山东画报社、山东演艺集团等20家企业进驻，进驻企业累计营收达2亿元，带动周边商业、服务配套增值超1.1亿元；高铁河滨国际产业园聚焦高铁产业主航道，拟引进高铁相关配套产业及智能制造、高端商超、精品酒店等相关企业进驻……

  城市更新，既要宜居，也要宜业。近年来，济南市不断通过城市更新拓展发展新空间，导入新产业、新生态，让“小空间”实现更大作为，“寸土”生“斗金”。

  槐荫区通过城市更新提质创优强产业，其中轨道交通市立五院站综合开发项目（TOD）一期工程正在加快推进中。项目负责人刘强告诉记者：“按照施工进度，本月底能转入筏板基础施工阶段。这里将打造全市首个集轨道交通、公交首末站、居住、教育、商务、消费等多功能于一体的‘城市新地标’，为市民提供便捷出行与多元消费体验。”

  年内，槐荫区还将启动经一纬十二东三角地块大型商业综合体开发建设，引领消费“向西”、生活“向好”。高新区通过实施大数据产业基地、小鸭工业园等项目，为新一代信息技术、智能装备等产业注入发展新动能。