6月23日,济南城市发展集团发布《2025年济南市第一批次配售型保障性住房配售通告》,明确济南首批配售型保障性住房于23日正式启动登记认购工作,并对配售房源、户型、定价及具体流程进行了详细说明。

  据了解,清河新筑项目住宅销售基准价为6750元/㎡(含装修费用),单套房源销售价格区间为6200元/㎡-6990元/㎡；凤鸣新筑项目227套住宅房源销售基准价为7900元/㎡(含装修费用),单套房源销售价格区间为7400元/㎡-8300元/㎡。

  首批房源共计433套

  单套销售价格确定

  济南市第一批次配售型保障性住房为预售,分别为清河新筑和凤鸣新筑两个配售型保障性住房项目,均由济南城发成家保障房建设有限公司开发建设,配售房源共计433套。

  清河新筑项目位于历城区全福街道,小清河南路南侧,水天福苑社区东侧。项目提供房源191套,住宅销售基准价为6750元/㎡(含装修费用),单套房源销售价格区间为6200元/㎡-6990元/㎡；变异户型房源及受其他特殊因素等影响的房源,销售价格单独核定,不在此销售价格区间之内。项目提供户型面积55㎡-77㎡的多种户型,其中:约55㎡一室一厅,47套；约73㎡两室两厅,96套；约77㎡两室两厅,48套(以上全部户型面积均为预测绘数据,房屋交付时若实测面积与预测绘面积存在差异,将按实测面积结算购房款)。项目配建地下车位78个,销售均价约3万元/个,无储藏室。项目车位将于交房前配售,项目预计交房日期为2027年6月底前。

  凤鸣新筑项目位于历城区港沟片区,旅游路以南,凤鸣路以东,济南绕城高速以西。项目提供房源242套,其中227套住宅房源销售基准价为7900元/㎡(含装修费用),单套房源销售价格区间为7400元/㎡-8300元/㎡；居住式公寓、变异户型房源及受其他特殊因素等影响的房源,销售价格单独核定,不在此销售价格区间之内。

  项目提供户型面积79㎡-129㎡的多种户型,其中:约85㎡、约95㎡两室一厅,5套；约79㎡两室两厅,1套；约106-109㎡三室两厅,4套；约100-112㎡三室两厅,134套；约125-129㎡三室两厅,98套(以上全部户型面积均为预测绘数据,房屋交付时若实测面积与预测绘面积存在差异,将按实测面积结算购房款)。项目配建地下车位226个,销售均价约6.4万元/个；储藏室21个,销售均价约1600元/㎡。项目车位与储藏室均于交房前配售,项目预计交房日期为2027年6月底前。

  单项目认购金为3万元

  需在7月7日12时之前缴纳

  据工作人员介绍,前期已启动了轮候登记工作,意向购房家庭需登记进入轮候库方可获得认购资格。通告指出,经审核纳入配售型保障性住房轮候库的家庭,可通过“爱山东”App提出认购申请,申请通过后于2025年7月7日中午12时前缴纳认购金,逾期不再收取。而目前尚未进入轮候库的家庭,需在2025年6月27日中午12时前申请进入轮候库,通过资格审核入库后在规定时间按程序缴纳认购金。

  认购金缴纳方面,单项目认购金为3万元,认购金可折抵购房款,认购金缴纳后可申请全额无息返还。申购家庭可采用线上线下两种方式缴纳,线上可通过“爱山东”App发布的收款二维码缴纳,注意要准确填写认购申请人姓名、身份证号及手机号,可自行备注其他信息；线下可前往城发好房服务中心或清河新筑项目缴纳,现场仅支持储蓄卡刷卡缴费。如轮候家庭同时参与认购两个项目,则每个项目需分别缴费,但每个家庭限购一套。

  认购申请通过且缴纳项目认购金的家庭进入摇号排序库。项目实施单位对进入项目摇号排序库的家庭组织公开摇号确定选房顺序号,摇号过程全程公证,摇号结果及时向社会公示。摇号确定选房顺序号后,本批次项目实施单位公开发布选房通告,明确选房时间、地点、注意事项等。选房结束后,本批次项目实施单位组织购房家庭签订购房合同,办理网签备案,并按规定为购房家庭办理公积金或商业性个人住房贷款手续。

  需要特别提醒的是,配售型保障性住房面向符合政策规定条件的家庭配售,申请人需通过“爱山东”App自主申请,全过程公开透明。不委托任何中介或代办机构,不收取任何代办费或中介费,请市民提高警惕,避免财产损失。（记者 孟杰）