走进临沂沂河新区冠亚社区，崭新的电梯广告屏滚动播放着公益宣传；小区空地上的便民工坊里，居民忙着加工手工艺品，智慧停车系统自动识别进出车辆……这些变化，源自沂河新区全面推进的“创富小区”专项行动。通过盘活闲置资源、培育社区经济，一个个小区实现了从“靠财政输血”到“自我造血”的华丽转身。

  摸清家底强基础

  过去，小区公共收益管理混乱，电梯广告、停车费等收入或被物业截留，或被闲置浪费。沂河新区组织、住建等部门联合开展家底子“清零行动”，组建由党员骨干、业委会成员、物业代表组成的“清账小组”，对全区小区公共资源进行全面摸排，建起了小区公共收益台账。东夷社区通过核查143处电梯广告、8台直饮水机，年增收12.6万元。凤栖社区党员带头清退违规占用服务用房6处，改造为“幸福食堂”“便民驿站”“共享自习室”，既服务群众又创造收益。

  截至目前，已完成82个小区的清查工作，梳理广告位、停车位等公共收益项目69项，累计追回欠缴资金65.55万元，25个小区实现年收益超5万元。在盛德桂园小区，党支部通过重新规范停车位管理，年增收8万元，全部用于小区设施维修、改造。

  项目带动，多元创收惠民生

  沂河新区采取“一社区一企业、一小区一项目”的培育策略，举办创富大赛，涌现出16个优秀项目，发放创富奖补资金1.3万元，促成6个新项目快速落地。恒大社区成立“恒达帮”服务公司，盘活闲置资产，年租金收入达20万元；长安路社区打造“乐居”服务平台，提供团购、家政、维修等10余项便民服务，孵化“蔬心邻里”团购项目，吸引3家供应商入驻，居民对社区工作满意度大幅提升。

  慈善助力，共建共享暖人心

  “我们建立了‘1+N’社区慈善基金运作模式，不仅用于困难帮扶，更注重培育社区造血功能。”沂河新区慈善总会负责人介绍。在这一模式下，盛德桂园小区党支部联合物业打造的“微梦合作社”成为典型范例。该合作社通过“手工生产+家政维修+共享直播”的多元化运营，已帮助50余名妇女实现家门口就业，并将10%的收益反哺社区建设。

  “以前只能在家带孩子，现在每月增收2000多元，还能参与社区建设，特别有成就感。”居民张大姐的这番话，道出了慈善帮扶带来的实实在在的改变。

  机制创新，长效发展有保障

  为确保创富项目可持续，沂河新区建立“联审机制、公示机制、评价机制”三项机制，由街道党工委牵头，对创富项目进行可行性论证，所有收支情况每月在阳光公示栏公开，每季度组织居民对项目成效进行满意度测评。

  “创富小区行动是沂河新区党建引领城市基层治理的生动实践，我们努力做到‘三个转变’，即闲置资源变活力资产、单一经营变多元生态、政府主导变全民参与。”沂河新区党工委组织部相关负责同志表示。下一步，沂河新区将全面推广优秀创富模式，力争年底前实现40%的小区建立稳定收益机制，着力构建“组织有力量、社区有活力、居民有收获”的基层治理新格局。