晚风中的露天电影、供销社的蔬果清香、邻里街坊的对弈落棋、稚龄顽童的嬉戏喧闹……儿时才有的亲切场景，在青岛市海信桥地铁站口的畅享汇商业体里发生着。

  作为青岛地铁自营的站口商业产品线，畅享汇高效利用站口空间，引入多元便民业态，创设社区共享空间，打造独具青岛特色、地铁特色的“小而美”站口商业综合体，让老城找回了昔日“大院生活”的温度，又增添了现代城市的便利，成为了城市社区商业的新范式，也诠释了畅享汇“畅享美好生活，幸汇万千精彩”的建设初衷。

  海信桥站位于延安三路、台湛路合围区域，周边聚集着海信·都市阳光、天泰阳光地带、台湛路小区等居民社区，中联U谷2.5产业园等商业园区，还有台湛路小学等学校。在这样的中心城区建地铁站，常见的做法是将其点缀为口袋公园，而在青岛地铁，却有别样的尝试——将站口土地建成精准服务周边社区居民的小型商业综合体，畅享汇产品线应运而生。

  这背后的商业逻辑是，地铁站口周围人口密度高，业态需求多，容易形成消费商圈，吸引乘客、旅客以及周边1-2公里的居民前来消费，建设成小型商业体，就是将地铁的线网优势、流量优势转化为提振消费的场景优势，稳步释放消费动能。

  麻雀虽小，五脏俱全。定位为“多元人文睦邻社区”的畅享汇·海信桥项目，从规划之初，就聚焦周边社区居民的实际需求进行设计，放大地铁站点作为“社区生活圆心”的功能。项目建筑面积约11000平方米，相当于传统购物中心的十分之一，却囊括了从生鲜超市到教育培训、从餐饮服务到体育休闲的完整社区生活链条。这种组合看似偶然，实则精心设计：传统供销系统带来的农产品直供模式，保证了生鲜产品的品质与价格优势；网红餐饮和娱乐业态吸引了年轻消费群体；儿童兴趣辅导和体育项目则牢牢抓住了家庭和品质人群消费。

  这种空间重构不是简单的商业组合，而是基于对城市居民日常生活方式的深度理解，畅享汇产品线提供了一种小微综合体发展新思路：不追求大体量，只深耕“最后一公里”的生活服务。凭借其精准定位周边客群、创新社区共享空间、精细化自主招商运营，交出出租率100%的好成绩。

  “畅享汇的业态规划和招商落位是一个摸索的过程，我们在项目一线成立了攻坚班组，党员骨干、管理人员常驻项目，带着业务人员逐项研究。从商铺点位开发到项目业态招商，从消防安全管理到日常运营活动，班组成员齐心协力，一个客户一个客户地争取，最终交出了不错的成绩，我们的消防安全管理还被威海路消防中队选为了安全教材。”畅享汇·海信桥项目负责人李京京说。

  除海信桥项目外，畅享汇的其他站点项目也各有特点：青岛站项目引入本地品牌和流量品牌，依托周边丰富的旅游资源，打造青岛印象第一站“文旅特色商街”；台东站项目引入时尚快消品牌，让年轻人聚集的传统地标焕发文旅商业新势能；团岛站项目将餐饮休闲、生活服务网罗起来，打造活力与烟火气息的便民生活场景。

  从提供物质刚需到生活服务，从品牌多样化选择到消费者情感连接，从单一的商业经营提升为复合型的经营生态……今天的畅享汇，正在成为消费者家以外的“第三生活空间”。这或许就是未来城市社区生活的缩影，不需要宏大，但一定要精致；不需要全面，但一定要有温度；不仅关注消费，更要回归生活本身。畅享汇改变了交通节点的“匆匆而过”，创造了停留型消费新场景、社区生活共同体，这是青铁商业交给城市的“生活方程式”。

  轨道交通，这条地下“银线”不仅编织着城市的交通脉络，更在深层激活消费场景、重组商业要素、创造需求触点，成为撬动消费能级提升的隐形杠杆，推动实现供给升级与消费升级间的良性互动---市民乘客收获着便捷的出行服务、多元的消费供给，沿线商户收获着资源嫁接、互利共赢的经营生态，而这座城市收获着便民消费服务水平的提升，以更加稳健的步伐迈向一座更宜居、更美好的城市。