乳山市滨海新区月亮湾社区外来人口比例高达97%，居民来源广泛，治理难度大。为此，社区与金鼎物业深度协作，创新打造“鼎贤书院”，构建“物业服务+文明实践”双轮驱动的治理新模式，推动社区从“治理痛点”向“幸福亮点”转变。

  书院依托物业提供的1500平方米场地，建设成为集阅览、书画、儿童活动等功能于一体的“社区客厅”。课程设置以“红色文化+生活美学”为主线，既组织红色研学，也开设中医、声乐等多元课程，精准服务“一老一小”及中青年群体。目前已孵化16个精品社群，形成“周周有活动、节庆有展演”的活跃生态，居民满意度达95%以上。

  在治理层面，社区构建“三级联动”体系，实现从“单一管理”到“多元共治”的转变。通过“美德信用积分”等激励措施，激发居民参与热情，形成500余人的稳定文明实践队伍。同时，以文化赋能有效提升治理效能。“我们的节日”系列活动成为社区名片，中秋百家宴参与超2000人次。书院内设“居民议事厅”“邻里调解室”，结合物业“五星服务”与快速响应机制，实现“小事不出楼道，大事不出社区”。自模式运行以来，社区矛盾纠纷下降60%，物业满意度升至98%，展现出“文化+治理”融合发展的显著成效。