傍晚的泉水老街，游客仍络绎不绝。

　　12月12日下午，济南迎来今冬首场降雪，给济南明府城披上了银装。周末气温回升，不少市民专程来明府城欣赏美景。“今天中午温度可以，带着孩子来老城转转，雪后的老城别有一番味道。”市民徐磊说。

　　在西更道街和曲水亭街北入口，从起凤桥流淌过来的泉水沿着新修的泉道与刘氏泉汇合后，缓缓北流至百花洲内。南侧为修缮一新的高升店，北侧墙面上则是古典美女造型的巨幅画像，吸引了众多市民游客来此打卡拍照。

　　在明府城，市民与游客都能感受到这里在悄然发生变化：老院落重焕生机，老街巷再显韵味，历史风貌与现代生活在此和谐相融。这背后，是济南在明府城更新中秉持“保护优先、传承匠心、活化利用”的核心理念，通过一系列精细化举措，让建筑院落真正“活”起来。

　　作为明府城历史的核心载体，片区内160余处文保院落承载着深厚的文化价值，其中包括府学文庙、陈冕状元府等21处省级文保建筑，以及孙家公馆、吴家公馆等24处市级文保建筑。济南城发古城城市更新有限公司董事、副总经理张智说：“我们对所有文保建筑均严格遵循‘修旧如故’的原则，坚守不破坏古城格局、不改变风貌肌理的底线，采用原材料、原工艺、原形制和原做法，最大限度保护文物建筑的完整性与真实性。”

　　对于将军庙、芙蓉街-百花洲等历史文化街区内的大量传统院落，更新工作摒弃“一刀切”模式，转而以“绣花功夫”推进渐进式、小尺度整治。通过“一院一策”的方案设计，在摸清建筑体量、院落形式和风貌特征的基础上，既保留原来的风格，又适配现代功能。即使是普通民居，其传统肌理与特色工艺——如石材防潮层、砖石“腰线”等，也通过老工匠之手得以复原，仅进行必要的结构加固与维护。“济南老建筑的腰线工艺，大约一米的位置有明显的分界线，一米以下是石材，一米以上主要是青砖材料，因为济南水多，主要作用是防潮。”张智介绍。

　　一尺花园、百年白记、后叶书店、灵喵寺……更新院落，不只是修房子，还要考虑实际用途。让老院子不再闲置，能真正服务于市民和游客，实现多元价值的赋能。昔日《老残游记》中提及的“高升店”，从拥挤的大杂院转型为融合历史与现代的文化地标；“清照小院”聚焦非遗传承，成为文化体验空间；“议事厅”则从居住院落转变为居民共治的公共平台，诠释“共治共享”的更新理念。

　　截至12月初，济南明府城已累计完成57处院落综合整治，通过拆临清障、修复泉道、更新设施、优化绿化等一系列举措，还原“青砖灰瓦”的传统肌理，保持街巷尺度与建筑高度的协调性。如今，老建筑不仅留住了城市记忆，更通过功能再造融入当代生活，成为延续文化、服务公众的活力空间。