当前，我国住房发展已经从“有没有”转向“好不好”的新阶段，人民群众对住房的功能、质量有了新期待。

  近年来，山东将提升住房品质作为推动行业高质量发展的关键。在这场重塑人们生活空间的居住体验“革命”中，2023年山东省高品质住宅建设现场会、2024年山东省高品质住宅建设推进大会及去年的《山东省好房子建设标准指引》新闻发布会、全省现代宜居农房建设现场会都放在了淄博。

  这些会为什么放在淄博？这座城市如何定义“好房子”？如何推进“好房子”建设？近日，记者进行了采访。

  创造有温度的邻里圈

  什么样的房子是“好房子”？在鼎成森林城业主杨女士看来，起码得足够科技感，再就是绿色和安全。住在里面既能生活得很好，也能根据自己的兴趣拓展社交圈。

  近日，鼎成森林城组织了一场“陶艺亲子下午茶”体验活动，十余个家庭参与，杨女士也带着孩子参加了。“当初选择这个小区，就是因为它是第四代住宅。”作为小区第一批住户，杨女士坦言当初作选择时没有纠结。“从看房到买房，用了不到一个月时间。住进来之后很省心，回到家我喜欢在院子里捯饬花花草草，修建一下树枝、花枝，组合一个花境，幸福感很强。”

  “房子不只用来住，还要有生活。”淄博市新东升·福园小区业主李波说，“这里聚集了一群志同道合的业主，通过一场场活动，形成了一个有温度的邻里圈。”

  该小区创新采用“下商上居”规划结构，将社区整体抬高6米，上层构建专属园林与住宅空间，下层布局商业配套与开放式广场，形成了既开放又私密的立体社区，为人们创造了一个个美好的生活场景。

  妥善安放生活需求

  “我们刚看完了样板间，这房子隔音设计好，全屋设备可联动控制，还能根据个人喜好设置灯光、空调、音乐等一键触发启动，符合我对高品质智能住宅的想象。”2025年11月底，市民孙先生一家来到鑫马·齐鑫悦府看婚房，综合对比后，看房结束后在现场缴纳了购房意向金。“好房子是让我们生活的各种需求，都能被妥善安放。”

  “当前房地产交易市场仍以刚需为主，但购房者的眼光已经变了。除了传统的学区、医疗资源等因素，大家更看重房子本身的品质和小区的功能性。”德祐路路房产负责人路学丽认为，“好房子”受欢迎是市场调整的结果。

  从学区、医疗资源等因素来看，新东升·佑园似乎算不上“好房子”。不过，小区通过“空中活力环”串联社区与公园，巧妙地与现代造园手法相结合，打造长300米、占地20亩的中轴景观公园，把公园嵌入小区，让家园更宜居。这让一直寻找“梦中情房”的市民任女士对小区“一见钟情”。搬到佑园后，她的状态越来越好，还交了不少球友。

  让农村居民“住有宜居”

  冬日，走进淄博市临淄区朱台镇陈营村村民冯家贞的二层小楼，暖意便裹住全身。墙上的温度计显示室内温度22℃，窗台上的绿植也生机勃勃。

  “现在取暖，再也不用半夜起来添煤、掏灰了。”他指着墙上温控器说，“想几度就调几度，恒温！地板光脚踩上去都是热乎的。屋里干干净净的，晚上睡觉也踏实。”

  近年来，陈营村大力推进新型农村住宅建设工程。冯家贞一家积极响应，用旧宅基地置换了这栋宽敞明亮的二层小楼。房子外墙加装了厚厚的保温层，厨房和卫生间都进行了现代化改造。住房从“住有所居”向“住有宜居”跨越。

  沂源县燕崖镇桑家峪村92岁村民侯本福也感慨，没想到能住上这么好的房子。2020年11月，桑家峪村开始宜居农房改造，侯本福终于住进了上下两层带露台、四室一厅有小院、居住面积达120平方米的新房。农房还配有污水集中处理和天然气设备，居住条件大大改善。

  最让老人满意的，要数电代煤取暖设备。“政府每度电补贴2毛，一个冬天比烧煤省了近一半的钱。”老人算了笔账，“关键是安全，屋里没煤灰，我的老毛病支气管炎都好多了。”

  “好房子”不是抽象教条的概念，而是要倾听群众声音，根据需求调整、优化。目前，淄博市各村正结合实际推进农房更新。农房设计注重日照、通风，实现寝居、食寝、净污分离，因地制宜推动水冲式厕所入室，预留智能家电接口；推广空气源热泵、“电代煤”等清洁能源。

  据了解，淄博去年编制发布“好房子”相关技术导则与试点项目评价办法，明确7个指引、559条技术标准，有温度、宜居住的“好房子”将越来越多。