漫步枣庄高新区湛江路，曾经沉寂多年的闲置厂房已不见踪影，取而代之的是一派火热的生产景象：机器轰鸣，产线飞转，一台台制冷设备整装待发。

  这225亩闲置低效用地的蝶变，始于一次精准的产业抉择。

  从单家企业的快速落地，到多家企业的协同并进，枣庄高新区没有简单地对闲置厂区进行“填空”。负责盘活工作的枣庄高新医养健康有限公司经过深入市场调研，决定聚焦制冷设备制造全产业链，打造枣庄制冷设备产业园，重点发展压缩机、换热器、冷风机、蒸发式冷凝器、智能控制等核心产品，瞄准“原材料—零部件—整机—系统集成—应用服务”全链条精准招商。

  山东冰恒制冷科技有限公司（以下简称“冰恒制冷”）、山东美迪制冷股份有限公司（以下简称“美迪制冷”）相继投产，仲夏时节，枣庄制冷设备产业园焕然一新，一排排标准化厂房整齐排列。

  在刚刚投产的冰恒制冷生产基地车间里，工人们正紧张调试着3条轴流风机自动化装配线，一台台低噪高效风机陆续下线。企业负责人龙怡帆告诉记者，这个项目从开工到投产只用了两个月时间。

  “今年3月正式动工，采取挂图作战、昼夜攻坚的方式，5月份就产出第一批设备。”龙怡帆说，“目前产能正在快速爬坡，产品将很快上市。这在以前想都不敢想。”

  与冰恒制冷相隔不远的，是美迪制冷装备智造项目。同一时间，该项目内的4条生产线已全面投入运行。这家企业持有D级压力容器制造许可证，通过了GB/T19001质量管理体系认证，并获评行业“中国著名品牌”。总经理任思栋说，企业年生产空调设备、风机风扇、环保设备可达3200台套，预计2至3年内年产值可达2亿元。目前，企业正与国内头部制冷科研机构联合推进技术成果转化。

  从闲置厂区到产业高地，改变的不仅是物理空间。记者在园区走访发现，除了美迪制冷、冰恒制冷两家企业外，山东熵冷工程设计有限公司、山东冷的环境工程股份有限公司等设计、安装、销售配套服务企业也已进驻，初步形成龙头带动、配套协同的发展格局。

  “过去枣庄制冷企业各自为战，现在园区把上下游聚到了一起。”任思栋说，作为枣庄市制冷行业协会核心发起单位，企业正携手全市32家行业企业搭建产学研、供需对接平台，推动制冷产业向规模化、高端化、集群化迈进。

  “闲置资源盘活，关键要找准产业方向、选对企业。”枣庄高新医养健康有限公司副总经理刘培勤说，美迪制冷、冰恒制冷从落地到投产的速度证明，只要政府服务到位、产业链配套跟上，企业就愿意来、留得住、发展好。

  如今，这片沉寂多年的土地正焕发出全新的产业活力，朝着20亿级制冷产业集群加速迈进。