“不用追赶人流、不用匆忙赶路，住在这里，能安下心感受古村独有的宁静与烟火。”7月7日傍晚，游客李倩坐在红叶柿岩和尚房村原舍清芷民宿的青石庭院里，手捧一杯温红茶，远眺山间渐沉的暮色，难得卸下工作琐事，独享一段松弛时光。

  今年以来，山东省淄博市博山区紧扣“落实突破年”工作部署，全面摸排域内各类闲置低效资产，分类施策、精准赋能，通过保护性文旅活化、产业链腾笼换鸟、科创民生跨界融合、市场化景区重塑多元路径，走出一条存量焕新、产文旅融合、惠民富民的高质量转型道路。

  和尚房村是博山较早开展古民居保护性开发的明清古村落，也是电视剧《绿水青山带笑颜》取景地。当地改造闲置石头老宅打造原舍清芷民宿，全程守住古村原生肌理，石墙、青瓦、窄巷、老槐树原样保留，让游客真正住进原汁原味的乡土旧时光。该民宿地处景区核心区位，得天独厚的地理位置让游客免去往返奔波之苦，游玩休憩随心切换。

  “来这儿大人能放空自己，孩子可以肆意撒欢。”民宿主理人刘丽娟介绍，闲置空心老宅依托文旅业态重焕活力，既留住乡土乡愁，也带动本地农产品销售、村民就近就业，古村彻底转变为热门文旅打卡地。

  走出乡村古居，石马镇原山东机器厂老厂区内，沉寂近20年的土地再度响起机械轰鸣。这片20世纪50年代遗留的闲置工业地块，通过一场精准“资产外科手术”实现涅槃重生。2026年上半年，石马镇将全镇11处低效工业用地整合为统一“资产池”，摒弃简单出租厂房的粗放模式，依托本地玻璃产业基础开展链式招商。70亩荒置土地引进宸宇轻工，建成4万余平方米玻璃工艺品出口基地，1.3万平方米数字化标准化车间已投产，自动化生产线全天候运转，产品销往全球各地，仓储、物流、包装配套产业同步集聚，土地单位产值实现大幅提升。

  “谁也想不到荒草丛生的空地，如今能源源不断接到海外订单。”当地居民看着崭新厂房十分感慨。家住厂区周边的村民王先生真切感受到身边变化：“以前这里是无人踏足的死角，现在环境焕然一新，出门几步就能进厂务工，兼顾家庭与收入。”当地相关负责人表示，盘活闲置工业资产核心在于产业链增值，通过资源梳理、政企精准配对，让沉睡土地持续转化为稳定工业增长点。

  除工业厂房外，石马镇持续拓宽闲置资产盘活边界，打造多维度转型样板。闲置五年的桥东小学旧址走出资产盘活2.0新模式，当地盘活20亩校舍空间，引入清华大学细胞研究所张明徽科研团队，建成拥有70间病房、130张床位的乐和新医医康养综合体，补齐区域高端康养产业短板。石马镇党委副书记张厚礼介绍，单纯出租校舍只能获取短期收益，嫁接高端科研资源，才能为乡镇健康产业抢占长远发展机遇。当地组建专项工作专班，全程打通项目审批、建设各类堵点，更好地推动高端医疗资源下沉基层。

  坐拥优质山水的五阳湖，过去长期闲置资源、客流低迷。当地创新“政府引导+市场主体+系统提升”运营模式，引进专业文旅企业全域统筹规划，布局滨湖露营、飞行营地、无人机研学、低空体验等新型消费业态，打破传统观光旅游发展瓶颈。本土创业者陈英文运营的滨湖营地自2025年投运后热度持续走高，节假日单日客流可达两三百人，实现当地文旅流量从无到有的突破。“看着家乡闲置山水变成网红打卡地，我由衷地感到自豪。”陈英文说。景区运营负责人贾双景表示，项目落地时，政府全程主动协调水域管理、土地手续等各类难题，为新业态落地扫清障碍。如今，乡镇休闲场景不断丰富，彻底扭转年轻人周末扎堆进城的局面，也为周边农户果蔬、土特产拓宽了稳定销路。

  闲置资产的蝶变，不只是物理空间的更新重塑，更是区域发展理念的深刻转型。当地不依赖新增建设用地，深挖存量资源内在价值，统筹兼顾乡土记忆、产业培育、群众增收多重目标，以闲置资源盘活的生动实践走出集约高效、城乡协同共富的县域高质量发展道路。下一步，博山区将持续深化闲置低效资产盘活改革，不断释放存量空间发展活力，以资源盘活实效书写城乡融合发展新篇章。（李波）