7月3日，青岛市南区算力服务联合体成立，全面开启“资源共享、技术共研、场景共建、生态共育”的算力产业生态建设新阶段。

  随着航运贸易金融总部大厦项目主体结构封顶，市南区再添一座产业地标。这些楼宇是城市的名片，更是市南区破解空间制约、集聚优质产业的“垂直创新极”。

  2026年上半年，市南区落地优质项目90个以上，博云科技北方总部、中影年年华东区域总部接连落子。在寸土寸金的主城核心区，市南区的招商逻辑正在发生深刻变化：不是简单地“填满楼宇”，而是以楼宇为核、以产业为魂，构建起一套独特的“垂直引力”体系。

  楼宇向上，生态向深

  市南区拥有5000平方米以上商务楼宇135座，总建筑面积468万平方米。今年以来，市南区靶向推进华银大厦、联通大厦等10座楼宇更新改造，开工率达100%；海天中心、海信大厦等地标楼宇先后引入亚马逊、长城保险等优质项目，入驻率均提升10%以上。

  海信大厦的蜕变，是这场“垂直进化”的生动切片。这座投用24年的青岛地标，在2025年完成了全维度系统性改造：新增4部智能电梯、1700平方米员工餐厅，停车场进一步扩容。“改造之后是招商。”海信大厦运营经理王萌介绍，大厦锚定市南区主导赛道，走垂直细分集聚路线，成功引入爱奇迹、创度软件等链上企业，从传统写字楼向航运金融特色标杆楼宇全面升级。

  闲置载体接续盘活。原远洋船员学院变身蓝色海洋科教产业园，原德宝花园改造为康养中心，原薇薇新娘载体提质打造中医医院。2026年上半年，市南区累计盘活闲置空间超5万平方米。

  招商的终点是服务。在场景赋能上，市南区打通“场景发布—技术攻关—市场落地”闭环；在资本助推上，阳光财险私募基金到账，特快来电岛项目落地运营，宁德时代建成2座重卡换电站、11座乘用车换电站；在为企服务上，区招商投资发展中心构建“四级联动”招商体系，提供全周期服务。6月，专精特新服务生态发展大会达成约2亿元融资意向。从“安商暖商”到“精新致远”，市南区的服务正从“一企一策”走向“生态共建”。

  产业向新，精准滴灌

  楼宇是容器，产业是灵魂。市南区的招商逻辑清晰而坚定：不贪大求全，而求精准与高质。

  “我们的招商打法在持续打磨、迭代精进，现阶段聚焦细分赛道，着力构建‘一业一策’精准招商、场景招商双向赋能的招商体系。”市南区招商投资发展中心党组书记张新表示。

  从华韦达子公司落地攻克存储芯片核心材料“卡脖子”难题，到中科院软件中心旗下运营主体迁址共建海洋大模型生态，再到中影年年华东总部落地打造AIGC赋能平台——市南区产业版图正沿产业链关键节点精准落子。

  国家级专精特新重点“小巨人”企业——博云科技全资子公司青岛博云智谱软件有限公司落户市南区，定位“博云北方总部”。“这不是简单的区域布局，而是核心赛道的战略卡位。”该公司副总经理于舜蛟坦言，选择市南是基于完整的“算力+数据+场景+政策”生态、北方海洋经济枢纽的区位优势及稀缺的海洋产业场景。

  如果说博云智谱是打造人工智能的“中枢神经”，即刻雾联则是铺设“毛细血管”。今年2月注册、4月落地，即刻雾联从签约到运营仅用两个多月。“华东是我们必须拿下的市场，市南区是青岛数字经济核心板块，把华东总部放这里，离客户近、离产业近。”即刻雾联（青岛）信息科技有限公司CEO丁亮表示。

  市南区在2025年发布“人工智能+”三年行动方案，目前垂直领域大模型已超35个。13条人工智能产业政策中，“算力券”按实际支付费用最高可奖20%。“对我们这种以算力为核心业务的企业，这是真金白银的支持。”丁亮说，其AIGC漫剧平台已接入55个模型，打通完整创作链路；本地正在对接海尔、海信等头部企业，联动康复大学、青大附院开展科研合作。

  楼宇向上，是空间的重塑；产业向新，是动能的转换。在市南这片土地上垂直生长的产业森林，未来将更加茂密葱茏。（王一婷）