近年来，山东省莒县聚焦住宅品质提升，以工程质量为根基、人居体验为核心、政策体系为支撑，全方位推动房地产业转型升级。

  隐蔽工程施工质量直接决定住宅品质，是群众高度关注的住房问题。莒县统一全域住宅建设标准，筑牢建筑安全耐久底线，引导地产企业将主体结构设计使用年限从50年提升至不低于70年，重点品质项目可按照100年耐久标准规划建设；严控保温材料选用，高层建筑禁用可燃易燃保温材料，推广外墙保温结构一体化、外墙干挂等成熟工艺；延长防水工程质保周期至10年，推动防渗漏质量与建筑主体同寿命。

  质量是高品质住宅的生命线。当地积极推广新型环保材料、智能建造技术与先进施工工艺，引导开发企业紧盯群众需求，持续优化户型布局，完善智慧家居、低碳配套，保障住宅全生命周期质量稳定，打造契合未来生活需求的人居产品。

  依托标杆项目示范引领，莒县建立全域统一、以人为本的高品质人居建设标准。高品质住宅层高不低于3.15米；落实不低于1:1.2车位配比，全部预留新能源充电桩安装条件；普遍实行人车分流，配套全龄活动空间、无障碍设施，充分满足不同群体居住需求。

  建设过程兼顾建筑内在品质与外部风貌，同步统筹硬件建设与后期物业服务。莒县搭建涵盖质量、功能、环境、设施、绿色、服务六大维度的建设标准体系，针对防渗、防噪、防臭、防裂等民生痛点落实“六不六防”规范。推行建设、管理、运营一体化模式，从源头把控工程品质。持续落实物业服务评价机制，打通住宅建设与物业服务联动通道。

  高品质住宅建设是长久性民生工程。下一步，莒县将持续优化建设标准、从严落实质量管控、补齐配套服务短板，稳步推进高品质住宅项目落地，持续增加优质人居供给，擦亮“古韵莒县、现代新城”名片，以人居品质升级助力县域经济社会高质量发展。（孙业勇 史发启）