近日，枣庄市薛城区晟鸿大厦屋顶，708块深蓝色光伏板顺着4000平方米的屋面铺开，逆变器上的发电数字不停跳动。这片屋顶自2023年9月并网以来，年发电45万千瓦时，供楼下办公使用、余电上网。同一栋楼里，一楼拐角的城市书房内有人翻书看展。一上一下，两处曾被遗忘的空间，如今都派上了用场。

  近年来，薛城区机关事务管理中心以集中统一管理为基础，探索形成“统租式”“微改式”“绿电式”三种闲置资产盘活路径，让“包袱”变“财富”。

  集中办公是第一步。全区44家单位整合到两处办公区，晟鸿大厦入驻20家、仲建商务广场入驻18家。人聚到一起，账好算了：5处独立办公用房腾了出来，一批走廊拐角、地下空间浮出水面，楼顶屋面也首次作为“资源”登记入账。“以前这些空间分散在各家各户，谁也说不清有多少、能干什么。”薛城区机关事务管理中心公共资产和节能室主任宋颖说。依托山东省党政机关办公用房管理系统，区里为各部门和镇街配备信息员、动态更新，线下联合督查，三类资源逐一落账。

  路子跟着资源走。5处腾空房产走“统租式”，经评估、论证、备案等程序，出租总面积13304.98平方米，年增收160余万元。零散空间走“微改式”：拐角建起城市书房、档案史料展厅，实现复合利用；地下建成雨水回收系统；食堂规范化运营后，午餐三菜一汤十元左右，获评“山东省营养健康食堂”。

  屋顶屋面走“绿电式”：企业投资建设0.4兆瓦分布式光伏，政府不出钱、不担运维，以国网电价九折购电并收取租金。2024年仅此一项省电费3万余元，全周期预计收益580万元以上。公共区域照明同步改造，节电约40%。

  算经济账的同时，生态账也摆在那里：每年节约标准煤115吨，减排二氧化碳301吨；按25年分享期计算，可累计减排二氧化碳7548.75吨。